Category Archives: บทความ

กฎหมายชวนรู้! การครอบครองปรปักษ์ เจ้าของที่ดินต้องรู้

โฉนดที่ดินเป็นเอกสารที่แสดงว่าใครที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บนที่ดินผืนนั้น แต่อาจจะไม่ใช่เสมอไป หากเจ้าของที่ดินไม่ได้ไปดูแลที่ดินผืนนั้นเป็นเวลานานจนเกิดการ “ครอบครองปรปักษ์” จากบุคคลอื่นที่เข้าไปทำประโยชน์บนที่ดินผืนนั้น แม้จะมีโฉนดอยู่กับตัวก็ใช่ว่าจะถือไพ่เหนือกว่าเสมอไปเจ้าของที่ดินต้องหาข้อมูลกฎหมายให้ดี   “ ตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์สำหรับการครอบครองปรปักษ์ มาตรา 1382 ว่าด้วยการเข้าครองของทรัพย์สินของผู้อื่นหรือครอบครองปรปักษ์ โดยการจะเข้าครอบครองที่ดินของผู้อื่นได้นั้น  ผู้ที่เข้าครอบครองปรปักษ์จะเข้ามาใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินที่ผู้อื่นเป็นเจ้าของนั้นอย่างเหมาะสมกับปราศจากการข่มขู่ การใช้กำลัง [...]

กฎหมายชวนรู้! ภ.ง.ด 90 VS ภ.ง.ด 91

กดเข้าเว็บกรมสรรพกรจะยื่นภาษีทุกปี ก็ลืมทุกทีว่าต้องกดเลือก ภงด. 90 หรือ ภงด. 91 กันนะ เพราะทั้ง 2 ประเภทเป็นภาษีเงินได้ของบุคคลธรรมดาเหมือนกัน แต่สถานะแตกต่างกันจึงต้องเลือกยื่นแบบให้ถูกประเภท   ภงด. 90 [...]

กฎหมายชวนรู้! โฉนดที่ดินครุฑแต่ละสีต่างกันอย่างไร

การซื้อที่ดินเป็นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ทำให้มีทั้งคนอยากซื้อและอยากขายมากมาย แต่ก่อนจะตกลงทำการซื้อขายที่ดินต้องเช็กสีครุฑให้ดี เพราะครุฑแต่ละสีมีความหมายแตกต่างกัน! บางโฉนดไม่สามารถทำการซื้อขายได้ และอาจทำผิดโทษทางกฎหมายโดนไม่รู้ตัว   โฉนดที่ดินในประเทศไทยมี 3 ประเภท ซึ่งใช้ตราครุฑบนโฉนดเป็นสัญลักษณ์แบ่งแยกที่ดินแต่ละประเภท   ครุฑแดง โฉนดที่ดินประเภททำการสามารถซื้อขายได้ โอนกรรมสิทธิ์ให้กันได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย [...]

กฎหมายชวนรู้! กฎหมายธุรกิจแพลตฟอร์มดิจิทัล

ประเทศไทยตอนนี้ก้าวสู่ยุคดิจิทัลอย่างเต็มตัวเมื่อเทียบจากตัวเลขในการใช้มือถือและการเข้าถึงอินเตอร์เน็ตของคนไทยทั้งหมด นอกนั้นยังมีการซื้อขายผ่านแพลตฟอร์มหรือแอปฯออนไลน์ต่าง ๆ อย่างคุ้นชิน ทำให้ประเทศไทยเป็นเมืองดิจิทัลอย่างเต็มตัว แม้ดิจิทัลจะช่วยให้ชีวิตมีความสะดวกสบายแต่บางครั้งก็แฝงมากับปัญหาต่าง ๆ เช่น การเข้าถึงความเป็นส่วนตัวโดยไม่ได้รับอนุญาต การฉ้อโกง โอนเงินเเล้วไม่ส่งของ และอื่น ๆ อีกมากมาย จึงทำให้ต้องมีกฎหมายบริการแพลตฟอร์มดิจิทัลเพื่อควบคุมและคุมครองผู้ที่ใช้งานอย่างครอบคลุมโดยเฉพาะผู้ประกอบการและคนทำธุรกิจ [...]

กฎหมายชวนรู้! วิธีคำนวณภาษี

ต้นปีแบบนี้…ยื่นภาษีกันหรือยัง!? สำหรับน้อง ๆ ที่เพิ่งเรียนจบหรือเพิ่งมีรายได้ก็อาจจะยังงง ๆ กับขั้นตอนการยื่นภาษี การหารายการลดหย่อนภาษีประเภทต่าง ๆ แม้กระทั่งวิธีการคำนวณภาษีของตัวเองเพื่อให้รู้ตัวเลขจำนวนภาษีว่าต้องชำระเพิ่มเติมหรือได้ภาษีคืน   คำนวณรายได้ของตัวเอง นำรายได้ทั้งหมดของตัวเองตลอดทั้งปีมาบวกกันรวมกันเพื่อให้รู้ว่ารายได้รวมทั้งหมดมีมูลค่าเท่าไหร่    รายการลดหย่อนภาษี 1. [...]

กฎหมายชวนรู้! สินค้าประเภทไหนลดหย่อนภาษีไม่ได้

ช่วงต้นปีก่อนยื่นภาษีอย่าลืมหารายการลดหย่อนภาษี เพื่อช่วยแบ่งเบาภาระค่าภาษีกันก่อนยื่นแบบ! สำหรับมาตรการ Easy E-Receipt ของรัฐบาลชุดนี้ได้เพิ่มวงเงินลดหย่อนภาษีให้สูงสุดถึง 50,000 บาท จากมาตราการช้อปดีมีคืนเมื่อปีที่แล้วที่ลดหย่อนได้ 40,000 บาทเท่านั้น เพื่อช่วยแบ่งเบาค่าภาษีให้กับประชาชน แต่ก็ไม่ใช่สินค้าทุกประเภทที่สามารถนำมาขอลดหย่อนภาษีได้ก่อนทำการซื้อสินค้าควรตรวจสอบข้อมูลให้วถี่ถ้วนก่อนนะ   เงื่อนไขมาตราการ [...]

กฏหมาย UPDATE ! ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 2567

เนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจที่ค่าครองชีพเพิ่มสูงขึ้น ทำให้รัฐบาลได้มีมาตราการช่วยลดภาระรายจ่ายให้กับประชาชน โดยมีการปรับลดอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบางประเภทในปี 2567 ลงและขยายระยะเวลาการชำระภาษีที่ดินออกจากกำหนดการเดิมของทุก ๆ ปีที่ผ่านมา…    ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไร ? คือ ภาษีรายปีที่เก็บและคิดจากมูลค่าที่ดินและสิ่งก่อสร้างที่เราครอบครอง โดยมีองค์กรท้องถิ่น เช่น เทศบาล [...]

กฏหมาย UPDATE ! เตรียมปรับเงินสมทบ ม.33

เมื่อปลายปี 2566 มีข่าวแว่ว ๆ มาว่าประกันสังคมจะมีการปรับอัตราเงินสมทบ เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่เปลี่ยนแปลงไปทำให้กระทรวงแรงงานได้มีการนำเสนอร่างการปรับอัตราการจ่ายเงินสมทบของผู้ประกันตนให้เหมาะสมกับยุคสมัย   กฎกระทรวง ฉบับที่ 7 (พ.ศ.2538) ออกตามความใน พ.ร.บ.ประกันสังคม พ.ศ. 2533 [...]

กฏหมายชวนรู้! โทษย้อนหลังคนไม่จ่ายภาษี ปี 67

การชำระภาษีประจำปีเป็นหน้าที่ของผู้ที่มีรายได้ทุก ๆ คน เพื่อรัฐบาลจะได้นำงบประมาณภาษีมาปรับปรุงประเทศในส่วนต่าง ๆ ซึ่งกรมสรรพากรได้มีกำหนดระยะเวลาในการชำระภาษีของแต่ละปี เพื่อให้ประชาชนได้ดำเนินการชำระภาษีให้ตรงตามกำหนด สำหรับกรณีที่ชำระเกินกำหนดหรือไม่ยื่นชำระภาษีนั้นอาจจะมีความผิดและมีบทลงโทษทางอาญาตามกฏหมาย   บุคคลธรรมที่ต้องเสียภาษี 1. สถานะโสด    มีเงินได้จากงานประจำเพียงอย่างเดียว (เงินเดือน) รวมแล้วปีละ [...]

กฎหมายชวนรู้! ช้อปดี ๆ ใช้ลดหย่อนภาษีได้

การยื่นภาษีประจำปีเป็นหน้าที่ของบุคคลธรรมดาที่มีรายได้ถึงเกณฑ์ยื่นชำระภาษี ซึ่งในการชำระภาษีนั้นก็รายการหย่อนค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เพื่อลดค่าภาษีที่ต้องชำระตามที่กรมสรรพกรได้กำหนดไว้ แต่สำหรับการซื้อสินค้าและบริการเพื่อนำมาลดหย่อนภาษีนั้น ในตอนนี้ไม่มีโครงการช้อปดีมีคืนแล้ว แต่เปลี่ยนเป็นโครงการ Easy E-Receipt แทนในปี 2567   โครงการ Easy E-Receipt [...]