Category Archives: บทความ

กฏหมายชวนรู้ ! ผิดนัดสัญญาซื้อขาย แต่ไม่ได้ทำหนังสือสัญญา สามารถเอาผิดได้หรือไม่?

การซื้อขายนั้นเกี่ยวข้องในชีวิตประจำวันของทุกคน ซึ่งมีมูลค่าตั้งแต่หลักหน่วยไปจนถึงหลักหลายหน่อย แต่สำหรับการทำธุรกิจที่มีการซื้อขายกันนั้นควรมีการทำหนังสือสัญญาอย่างเป็นทางการ เพื่อการแจกแจงรายละเอียดและเงื่อนไขต่าง ๆ ในการทำธุรกิจให้ทุกฝ่ายรับรู้ ซึ่งควรมีการลงชื่อเป็นลายลักษณ์อักษรอย่างชัดเจนนั่นเอง   สัญญาซื้อขาย คือ สัญญาที่ผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้แก่ผู้ซื้อและผู้ตกลงว่าจะใช้ราคาทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้ขาย การโอนกรรมสิทธิ์หมายถึงการโอนความเป็นเจ้าของในทรัพย์สิน ที่ซื้อขายนั้นให้แก่ผู้ซื้อผู้ซื้อเมื่อได้เป็นเจ้าของก็สามารถที่จะใช้ ได้รับประโยชน์หรือจะขายต่อไปอย่างไรก็ได้   [...]

กฎหมายชวนรู้! การครอบครองปรปักษ์ เจ้าของที่ดินต้องรู้

โฉนดที่ดินเป็นเอกสารที่แสดงว่าใครที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บนที่ดินผืนนั้น แต่อาจจะไม่ใช่เสมอไป หากเจ้าของที่ดินไม่ได้ไปดูแลที่ดินผืนนั้นเป็นเวลานานจนเกิดการ “ครอบครองปรปักษ์” จากบุคคลอื่นที่เข้าไปทำประโยชน์บนที่ดินผืนนั้น แม้จะมีโฉนดอยู่กับตัวก็ใช่ว่าจะถือไพ่เหนือกว่าเสมอไปเจ้าของที่ดินต้องหาข้อมูลกฎหมายให้ดี   “ ตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์สำหรับการครอบครองปรปักษ์ มาตรา 1382 ว่าด้วยการเข้าครองของทรัพย์สินของผู้อื่นหรือครอบครองปรปักษ์ โดยการจะเข้าครอบครองที่ดินของผู้อื่นได้นั้น  ผู้ที่เข้าครอบครองปรปักษ์จะเข้ามาใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินที่ผู้อื่นเป็นเจ้าของนั้นอย่างเหมาะสมกับปราศจากการข่มขู่ การใช้กำลัง [...]

กฎหมายชวนรู้! กฎหมายธุรกิจแพลตฟอร์มดิจิทัล

ประเทศไทยตอนนี้ก้าวสู่ยุคดิจิทัลอย่างเต็มตัวเมื่อเทียบจากตัวเลขในการใช้มือถือและการเข้าถึงอินเตอร์เน็ตของคนไทยทั้งหมด นอกนั้นยังมีการซื้อขายผ่านแพลตฟอร์มหรือแอปฯออนไลน์ต่าง ๆ อย่างคุ้นชิน ทำให้ประเทศไทยเป็นเมืองดิจิทัลอย่างเต็มตัว แม้ดิจิทัลจะช่วยให้ชีวิตมีความสะดวกสบายแต่บางครั้งก็แฝงมากับปัญหาต่าง ๆ เช่น การเข้าถึงความเป็นส่วนตัวโดยไม่ได้รับอนุญาต การฉ้อโกง โอนเงินเเล้วไม่ส่งของ และอื่น ๆ อีกมากมาย จึงทำให้ต้องมีกฎหมายบริการแพลตฟอร์มดิจิทัลเพื่อควบคุมและคุมครองผู้ที่ใช้งานอย่างครอบคลุมโดยเฉพาะผู้ประกอบการและคนทำธุรกิจ [...]