Category Archives: บทความ

อัปเดต! 3 ข้อแก้ไข พ.ร.บ.ลิขสิทธิ์ 2565

การสร้างสรรค์ผลงานในแต่ละชิ้นไม่ใช่เรื่องง่ายและต้องใช้เวลาในการคิดออกแบบไม่ว่าจะเป็นงานประเภทใดก็ ตามในยุคดิจิตัลที่ขับเคลื่อนอย่างรวดเร็วจนบางครั้งเกิดการละเมิดลิขสิทธิ์ผลงานของผู้อื่นออกไปบนสื่อออนไลน์ เช่น YouTube, Facebook, TikTok เป็นต้น แต่กฏหมาย พ.ร.บ.ลิขสิทธิ์ พ.ศ.2537 อาจจะยังไม่สามารถควบคุมการละเมิดลิขสิทธิ์บนอินเทอร์เน็ตได้อย่างรวดเร็ว ทำให้กรมทรัพย์สินทางปัญญาจึงได้มีการยกระดับกฏหมาย พ.ร.บ.ลิขสิทธิ์เป็นฉบับที่ 5 พ.ศ. [...]

กฏหมายที่นักลงทุนอสังหาฯ ต้องรู้!!

เมื่อการออมเงินในธนาคารเพื่อกินดอกเบี้ยไม่ใช่คำตอบสำหรับคนยุคใหม่อีกต่อไป การหาหนทางต่าง ๆ เพื่อให้เงินเติบโตคือสิ่งที่ตอบโจทย์ของคนยุคปัจจุบัน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นหนึ่งในทางเลือกของคนส่วนใหญ่เช่นกัน แต่ในการซื้อขายหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์นั้นควรที่ทราบข้อมูลกฏหมายด้วย เพราะจะมีเรื่องของค่าธรรมเนียมต่าง ๆ เช่น ค่าธรรมเนียมการโอนฯ ภาษีสิ่งปลูกสร้าง ภาษีที่ดิน เป็นต้น เข้ามาเกี่ยวข้องในการลงทุนด้วย “การซื้อขาย [...]

ซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ ต้องรู้จักกับ EIA

ก่อนจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ เช่น บ้านจัดสรร คอนโด หรืออาคารสูง สำหรับอยู่อาศัยหรือเพื่อลงทุน นอกจากควรศึกษากฏหมายควบคุมอาคารหรือข้อกฏหมายที่เกี่ยวข้องกับสิ่งปลูกสร้างแล้ว ควรทำความรู้จักกับ EIA เพิ่มเติมก่อนตัดสินใจเพื่อประโยชน์ในอนาคตนั่นเอง EIA คือ Environmental Impact [...]

ชี้จุดต้องรู้ชัด ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน!

บ้านเป็นหนึ่งในสินทรัพย์ชิ้นใหญ่ที่ต้องใช้เงินลงทุนก้อนใหญ่ หากวางแผนว่าจะซื้อบ้านในอนาคตก็ควรใช้เวลาศึกษาข้อมูล และรายละเอียดต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องให้ได้มากที่สุด เพื่อเป็นประโยชน์สำหรับการพิจารณาก่อนตัดสินใจ รวมทั้งเพื่อไม่ให้ถูกเอาเปรียบจากเงื่อนไขหรือข้อสัญญาที่อาจจะไม่เป็นธรรม การทำหนังสือสัญญา ก่อนการดำเนินการยื่นขอกู้เพื่อซื้อบ้านกับธนาคารนั้น ส่วนใหญ่ทางโครงการบ้านจัดสรรหรืออสังหริมทรัพย์ต่าง ๆ จะต้องมีการจัดทำหนังสือสัญญาขึ้น เพื่อเป็นการยืนยันว่าผู้ซื้อสนใจและต้องการซื้อสินทรัพย์จริง ๆ โดยหนังสือสัญญาต่าง [...]

มาทำความรู้จัก VISA กัน ก่อนโบยบินตอนเปิดประเทศ

ก่อนจะเกิดการแพร่กระจายของเชื้อไวรัส COVID-19 การเดินทางท่องเที่ยวต่างประเทศนั้นเป็นเรื่องปกติ แต่ 2 ปีมานี้ที่แต่ละประเทศได้ทำการปิดประเทศไปนั้นกำลังจะกลับมาเปิดอีกครั้ง แต่ก่อนเดินทางไปยังประเทศต่าง ๆ นั้นควรศึกษาเอกสารที่ต้องใช้ในการเดินทางให้ถี่ถ้วน โดยเฉพาะหนังสือ VISA ที่สำคัญอย่างยิ่งในการเดินทางไปต่างประเทศ สำหรับคนที่กำลังมีแพลนจะโบยบินไปต่างประเทศทั้งการไปเรียน ไปทำงาน ไปเที่ยว [...]

ประเภทของสัญญาที่พบบ่อยในชีวิตประจำวัน

ในชีวิตประจำวันนั้นของทุกคนนั้นต้องเกี่ยวข้องกับกฏหมายอยู่เป็นประจำ โดยเฉพาะกฏหมายในเรื่องของ “นิติกรรม” และ “สัญญา” เพราะไม่ว่าจะเป็นการเช่าอสังหาริมทรัพย์, การเซ็นสัญญาธุรกิจ หรือการลงทุนใด ๆ ก็จะต้องมีเรื่องของเอกสารสัญญาเข้ามาเกี่ยวข้อง เพื่อเป็นการลงนามรับรู้และยินยอมในเรื่องของข้อตกลงร่วมกัน สัญญา คือ การทำนิติกรรมที่มีเจตนารมณ์ของบุคคลตั้งแต่ 2 [...]

กฎหมายผังเมืองและโซนสีที่ดินที่ควรรู้!

 ใครรู้บ้างว่าบ้านของเรานั้นอยู่ในพื้นที่โซนสีอะไรเอ่ย? เชื่อว่าหลาย ๆ คนก็ยังคงไม่ทราบว่าโซนสีคืออะไร และมีความสำคัญอย่างไร สำหรับเรื่องของการแบ่งพื้นที่เป็นโซนสีต่าง ๆ ซึ่งอยูในข้อกำหนดของ “กฏหมายผังเมือง” นั้นจะมีบทบาทอย่างมาก เมื่อต้องการตัดสินใจซื้อที่ดินหรือต้องการสร้างสิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ เช่น ห้างสรรพสินค้า ปั๊มน้ำมัน [...]

ทำธุรกิจต้องขอแจ้งข้อมูลลิขสิทธิ์หรอ?

การทำธุรกิจนั้นไม่เพียงแต่ต้องมีการจดทะเบียนบริษัทเพื่อจัดตั้งบริษัทเท่านั้น การแจ้งลิขสิทธิ์ หรือที่เรียกสั้น ๆ ว่า “การจดลิขสิทธิ์” ก็ถือเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ควรทำเช่นกัน เพื่อเป็นการคุ้มครองและป้องกันไอเดีย สินค้า หรือผลิตภัณฑ์ของบริษัทไม่ให้โดนลอกเลียนแบบ ทรัพย์สินทางปัญญานั้นแบ่งได้ 2 ประเภท ทรัพย์สินทางอุตสาหกรรม (Industrial [...]

โพสต์แบบไหนเข้าข่ายหมิ่นประมาท!?

โลกหมุนไวแต่ใจต้องนิ่งคิดสักนิดก่อนโพสต์ด่าคนอื่น! เพราะไม่เช่นนั้นอาจจะไม่เสียแค่เวลาแต่ต้องจ่ายคำขอโทษเป็นเงินสดแทน!! แม้ในโลกออนไลน์ที่เหมือนจะจับมือโพสต์ด่าดมไม่ได้ แต่หารู้ไม่ว่าเทคโนโลยีไปไกลกว่าที่เห็น เพราะเจ้าหน้าที่หากได้รับการร้องเรียนจากผู้เสียหายก็สามารถตามสืบจาก IP Address ของโพสต์หรือคอมเมนต์นั้น ๆ เพื่อหามือโพสต์จอมฉอดได้อย่างรวดเร็ว กฎหมายหมิ่นประมาทนั้นตามประมวลกฎหมายอาญามีหลายมาตรา แต่มาตราที่ชาวโซเชียลฯเสี่ยงกระทำความผิดมากที่สุด มีดังนี้ มาตรา 326 [...]

โพสต์ไม่คิด ระวังผิดกฏหมาย!

ในยุคที่สังคมเชื่อมต่อกันได้ง่ายเพียงปลายนิ้วด้วยสัญญานณอินเตอร์เน็ต แต่ก่อนจะพิมพ์หรือโพสต์พาดพิงใครบนโลกออนไลน์ได้โปรดหยุดคิดและไตร่ตรองสักนิด เพราะการโพสต์ข้อความไม่สุภาพ โพสต์ข้อความด่าทอ หรือข้อความไม่ดีต่าง ๆ นั้นอาจจะเข้าข่ายฐานหมิ่นประมาทผู้อื่นได้ แม้ในโลกออนไลน์การโพสต์แสดงความคิดเห็นทำได้อย่างอิสระ แต่หากมีการพาดพิงถึงบุคคลที่สามในเชิงไม่ดี เจ้าตัวสามารถฟ้องร้องเพื่อเรียกค่าเสียหายฐานหมิ่นประมาทได้เช่นกัน การหมิ่นประมาทออนไลน์ผิดกฏหมายข้อใดบ้าง? การหมิ่นประมาทผู้อื่นทางอินเทอร์เน็ต ถือเป็น ความผิดตามประมวลกฎหมายอาญา ว่าด้วยการหมิ่นประมาทด้วยโฆษณา [...]