Category Archives: บทความ

ประเภทของสัญญาที่พบบ่อยในชีวิตประจำวัน

ในชีวิตประจำวันนั้นของทุกคนนั้นต้องเกี่ยวข้องกับกฏหมายอยู่เป็นประจำ โดยเฉพาะกฏหมายในเรื่องของ “นิติกรรม” และ “สัญญา” เพราะไม่ว่าจะเป็นการเช่าอสังหาริมทรัพย์, การเซ็นสัญญาธุรกิจ หรือการลงทุนใด ๆ ก็จะต้องมีเรื่องของเอกสารสัญญาเข้ามาเกี่ยวข้อง เพื่อเป็นการลงนามรับรู้และยินยอมในเรื่องของข้อตกลงร่วมกัน สัญญา คือ การทำนิติกรรมที่มีเจตนารมณ์ของบุคคลตั้งแต่ 2 [...]

กฎหมายผังเมืองและโซนสีที่ดินที่ควรรู้!

 ใครรู้บ้างว่าบ้านของเรานั้นอยู่ในพื้นที่โซนสีอะไรเอ่ย? เชื่อว่าหลาย ๆ คนก็ยังคงไม่ทราบว่าโซนสีคืออะไร และมีความสำคัญอย่างไร สำหรับเรื่องของการแบ่งพื้นที่เป็นโซนสีต่าง ๆ ซึ่งอยูในข้อกำหนดของ “กฏหมายผังเมือง” นั้นจะมีบทบาทอย่างมาก เมื่อต้องการตัดสินใจซื้อที่ดินหรือต้องการสร้างสิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ เช่น ห้างสรรพสินค้า ปั๊มน้ำมัน [...]

ทำธุรกิจต้องขอแจ้งข้อมูลลิขสิทธิ์หรอ?

การทำธุรกิจนั้นไม่เพียงแต่ต้องมีการจดทะเบียนบริษัทเพื่อจัดตั้งบริษัทเท่านั้น การแจ้งลิขสิทธิ์ หรือที่เรียกสั้น ๆ ว่า “การจดลิขสิทธิ์” ก็ถือเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ควรทำเช่นกัน เพื่อเป็นการคุ้มครองและป้องกันไอเดีย สินค้า หรือผลิตภัณฑ์ของบริษัทไม่ให้โดนลอกเลียนแบบ ทรัพย์สินทางปัญญานั้นแบ่งได้ 2 ประเภท ทรัพย์สินทางอุตสาหกรรม (Industrial [...]

โพสต์แบบไหนเข้าข่ายหมิ่นประมาท!?

โลกหมุนไวแต่ใจต้องนิ่งคิดสักนิดก่อนโพสต์ด่าคนอื่น! เพราะไม่เช่นนั้นอาจจะไม่เสียแค่เวลาแต่ต้องจ่ายคำขอโทษเป็นเงินสดแทน!! แม้ในโลกออนไลน์ที่เหมือนจะจับมือโพสต์ด่าดมไม่ได้ แต่หารู้ไม่ว่าเทคโนโลยีไปไกลกว่าที่เห็น เพราะเจ้าหน้าที่หากได้รับการร้องเรียนจากผู้เสียหายก็สามารถตามสืบจาก IP Address ของโพสต์หรือคอมเมนต์นั้น ๆ เพื่อหามือโพสต์จอมฉอดได้อย่างรวดเร็ว กฎหมายหมิ่นประมาทนั้นตามประมวลกฎหมายอาญามีหลายมาตรา แต่มาตราที่ชาวโซเชียลฯเสี่ยงกระทำความผิดมากที่สุด มีดังนี้ มาตรา 326 [...]

โพสต์ไม่คิด ระวังผิดกฏหมาย!

ในยุคที่สังคมเชื่อมต่อกันได้ง่ายเพียงปลายนิ้วด้วยสัญญานณอินเตอร์เน็ต แต่ก่อนจะพิมพ์หรือโพสต์พาดพิงใครบนโลกออนไลน์ได้โปรดหยุดคิดและไตร่ตรองสักนิด เพราะการโพสต์ข้อความไม่สุภาพ โพสต์ข้อความด่าทอ หรือข้อความไม่ดีต่าง ๆ นั้นอาจจะเข้าข่ายฐานหมิ่นประมาทผู้อื่นได้ แม้ในโลกออนไลน์การโพสต์แสดงความคิดเห็นทำได้อย่างอิสระ แต่หากมีการพาดพิงถึงบุคคลที่สามในเชิงไม่ดี เจ้าตัวสามารถฟ้องร้องเพื่อเรียกค่าเสียหายฐานหมิ่นประมาทได้เช่นกัน การหมิ่นประมาทออนไลน์ผิดกฏหมายข้อใดบ้าง? การหมิ่นประมาทผู้อื่นทางอินเทอร์เน็ต ถือเป็น ความผิดตามประมวลกฎหมายอาญา ว่าด้วยการหมิ่นประมาทด้วยโฆษณา [...]

PDPA พรบ.คุ้มครองส่วนบุคคล คืออะไร? ทำไมต้องรู้จัก!?

เมื่อต้นเดือนมิถุนายน 2565 กระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคม (ดีอีเอส) ได้ประกาศข้อบังคับให้ใช้กฎหมาย “PDPA” หรือชื่อเต็มคือ “พระราชบัญญัติคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ.2562″ เพื่อกำหนดมาตรการกำกับดูแลเกี่ยวกับการให้ความคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลของประชาชน เนื่องจากปัจจุบันมีการล่วงละเมิดสิทธิความเป็นส่วนตัวของข้อมูลส่วนบุคคลเป็นจำนวนมากจนสร้างความเดือดร้อนรำคาญหรือความเสียหายให้แก่เจ้าของข้อมูลส่วนบุคคล และมีการรั่วไหลข้อมูลส่วนบุคคลค่อนข้างมาก นอกจากนั้นข้อมูลส่วนบุคคลนั้นถือว่าเป็นข้อมูลที่มีมูลค่ามากจึงควรได้รับการคุ้มครองอย่างดีที่สุด จุดประสงค์ในการประกาศใช้กฏหมาย “PDPA” [...]

ขั้นตอนการขออนุญาตทำงาน แรงงานต่างด้าว VS ชาวต่างชาติ

เจ้าของกิจการหรือนายจ้างที่ต้องการจ้างชาวต่างชาติหรือแรงงานต่างด้าวเพื่อเข้ามาทำงานที่ประเทศไทยนั้น จะต้องทำตามขั้นตอนของกฏหมายตรวจคนเข้าเมืองอย่างถูกต้อง โดยนายจ้างจะต้องจัดเตรียมมเอกสารหลักฐานให้ถูกต้อง ครบถ้วนตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่สอดคล้องกับพระราชบัญญัติการทำงานของคนต่างด้าว พ.ศ.2560 ซึ่งขั้นตอนในการยื่นขออนุญาตนั้นจะมีความแตกต่างกัน การขออนุญาตทำงานสำหรับแรงงานต่างด้าว แรงงานต่างด้าวที่จะเข้ามาทำงานในประเทศไทยอย่างถูกต้องตามกฏหมายนั้น นายจ้างหรือบริษัทจะต้องทำตามข้อตกลงการนำเข้าแรงงานระหว่างประเทศไทยและประเทศเข้าร่วม ซึ่งได้แก่ สาธารณรัฐแห่งสหภาพเมียนมา, ราชอาณาจักรกัมพูชา, สาธารณรัฐประชาธิปไตยประชาชนลาว และสาธารณรัฐสังคมนิยมเวียดนาม หรือเรียกสั้น [...]

เรื่องกฏหมายควรรู้ก่อนซื้อคอนโด!

คนยุคนี้ที่ใช้ชีวิตในเมืองส่วนใหญ่มักเลือกคอนโดเป็นที่อยู่อาศัยมากกว่าบ้านเป็นหลัง เพราะสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและการเดินทางที่สะดวกกว่าสำหรับชีวิตในเมือง แต่ก่อนจะตกลงปลงใจเลือกซื้อคอนโดนั้นควรทราบกฏหมายที่เกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ห้องชุดเอาไว้สักนิด เพื่อเป็นข้อมูลการตัดสินใจก่อนยื่นกู้กับธนาคาร หรือจ่ายเงินก้อนโตในการซื้อคอนโด ตามข้อกฏหมายนั้นกรรมสิทธิ์ห้องชุด มี 2 ประเภท กรรมสิทธิ์ส่วนบุคคล กรรมสิทธิ์ส่วนรวม กรรมสิทธิ์ส่วนบุคคล ทรัพย์สินในส่วนของคอนโดจะเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อเพียงผู้เดียว รวมทั้งสิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ [...]

ขั้นตอนการขออนุญาตสร้างอาคารต้องทำอย่างไร?

ใคร ๆ ก็อยากมีบ้านแต่นอกจากต้องมีเงินสำหรับสร้างบ้านแล้ว ยังควรที่จะศึกษาขั้นตอนการยื่นเอกสารเพื่อขออนุญาตก่อสร้างอาคารสิ่งปลูกสร้างอีกด้วย หลายคนอาจจะยังไม่ทราบว่าก่อนจะสร้างบ้านหรืออาคารต่าง ๆ จะต้องมีการดำเนินการยื่นเอกสารเพื่อขออนุญาตจากหน่วยงานต่าง ๆ ในพื้นที่ซึ่งเป็นตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยและชุมชนรอบข้าง ซึ่งรายละเอียดการเตรียมเอกสารและขั้นตอนต่าง ๆ มีดังนี้ [...]

ต้นไม้รุกล้ำเขตบ้าน ต้องรับมืออย่างไร?

ปัญหายอดฮิตของคนมีบ้านก็คือเพื่อนบ้านที่รักทุกท่าน บางครั้งอาจมีการรุกล้ำพื้นที่ทั้งที่ตั้งใจและไม่ตั้งใจเกิดขึ้น โดยเฉพาะ “ต้นไม้ข้างบ้าน” ที่มักจะเติบโตรุกล้ำเขตบ้านเข้ามาจนเกิดปัญหากวนใจ หากการเจรจาต่อรองแบบสันติไม่เป็นผลอาจจะต้องมีข้อกฎหมายเข้ามาเกี่ยวข้องเพื่อรักษาผลประโยชน์ และจบปัญหาที่เกิดขึ้นนี้   โดยกฎหมายการปลูกต้นไม้ในเขตแดน ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ได้ระบุเอาไว้ว่า  หากมีการบอกกล่าวถึงปัญหากิ่งไม้รุกล้ำเขตบ้านยื่นเข้าไปในที่ดินของบ้านแล้วไม่ได้รับการแก้ไข บ้านที่ได้รับความเสียหายมีสิทธิ์ตัดกิ่งไม้ที่ล้ำเข้ามาในเขตแดนได้  หากไม่ได้มีการบอกก่อนหน้านี้ แล้วถือวิสาสะตัดกิ่งไม้ที่ล้ำเข้าไป ถือเป็นการกระทำความผิดละเมิดทางแพ่งตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา [...]