Category Archives: บทความ

กฎหมายน่ารู้ ก่อนลงมือต่อเติมบ้าน

เชื่อว่าหลาย ๆ คนคงเคยรู้สึกว่าอยู่บ้านมานานพื้นที่ในบ้านเริ่มไม่เพียงพอ … อยากต่อเติมบ้านเพื่อเพิ่มพื้นที่การใช้งานจัง แต่ก่อนจะติดต่อสถาปนิกหรือลงมือต่อเติมบ้านควรศึกษาข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการต่อเติมอาคารและสิ่งปลูกสร้างสักนิด เพื่อป้องกันการเกิดปัญหาในอนาคตและเพื่อความปลอดภัยของสมาชิกในบ้าน    กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการต่อเติมบ้าน คือ พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 กำหนดให้การก่อสร้างหรือการต่อเติมต้องมีระยะห่างระหว่างอาคาร เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยและป้องกันการรบกวนบุคคลในพื้นที่ข้างเคียง [...]

กฎหมายน่ารู้ 7 ข้อสำคัญในการร่างสัญญาธุรกิจ

การลงทุนสร้างธุรกิจของตัวเองนั้น ข้อสำคัญคือความใส่ใจในทุกรายละเอียดทั้งในเรื่องของคุณภาพสินค้าหรือบริการ รวมทั้งเรื่องของกฏหมายข้อบังต่าง ๆ โดยเฉพาะเอกสารสัญญาธุรกิจ เพราะการทำธุรกิจนั้นมีมูลค่าจึงไม่สามารถใช้แค่ความเชื่อใจได้ ต้องมีข้อกฎหมายเข้ามาเพื่อควบคุมดูแลผลประโยชน์ของทุกฝ่าย หนังสือสัญญาประเภทต่าง ๆ นั้นมีรายละเอียดปลีกย่อยแตกต่างกันขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ที่เขียนขึ้นมา แต่ข้อสำคัญที่นักธุรกิจและทุกคนต้องควรพิจารณาเป็น 6 ข้อแรกนั้นมีดังนี้   วัตถุประสงค์ในการทำสัญญา [...]

การขออนุญาต ชาวต่างชาติเข้ามาทำงานในประเทศไทย

เมื่อคนไทยต้องการไปทำงานที่ต่างประเทศต้องมีการขออนุญาตตามที่ประเทศนั้น ๆ กำหนด ซึ่งเช่นเดียวกันกับชาวต่างชาติที่ต้องการทำงานหรือทำธุรกิจในประเทศไทย โดยชาวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาทำงานในประเทศไทยต้องยื่นขอวีซ่าเป็นแบบ Non-Immigrant Visa ”B” หรือวีซ่าประเภทธุรกิจ เมื่อเดินทางมาประเทศไทยสามารถยื่นขอหนังขออนุญาตทำงาน ณ กรมการจัดหางาน กระทรวงแรงงาน ภายในระยะเวลา 90 [...]

6 สิ่งต้องเช็ก ก่อนการทำหนังสือสัญญา

ก่อนลงนามในเอกสารต่าง ๆ ควรอ่านและตรวจสอบรายละเอียดอย่างรอบคอบถี่ถ้วน เพราะเมื่อปลายปากกาจรดลงบนแผ่นกระดาษแล้ว จะไม่สามารถโต้แย้งกับเงื่อนไขหรือรายละเอียดอื่น ๆ ได้อีกในอนาคต แต่ก่อนพิจารณารายละเอียดอื่น ๆ ควรตรวจสอบ 6 สิ่งสำคัญนี้ที่ต้องระบุในหนังสือสัญญาเป็นอันดับแรก   สัญญาสำคัญอย่างไร? สัญญา [...]

กฎหมายน่ารู้ การขออนุญาตสร้างอาคารพาณิชย์

อาคารพาณิชย์นั้นเป็นอสังหาริมทรัพย์สำหรับการลงทุนที่สามารถสร้างมูลค่าในระยะยาวได้ แต่ก่อนสร้างอาคารพาณิชย์ควรศึกษาเกี่ยวกับข้อกฎหมายที่กำหนด และขั้นตอนการยื่นเอกสารเพื่อขออนุญาตก่อสร้างอาคารฯ จากหน่วยงานต่าง ๆ ความปลอดภัยในการดำเนินการก่อสร้างและชุมชน   “อาคารพาณิชย์” หมายความว่า และให้หมายรวมถึงอาคารอื่นใดที่ก่อสร้างห่างจากถนนหรือทางสาธารณะไม่เกิน 20 เมตร ซึ่งอาจใช้เป็นอาคารเพื่อประโยชน์ในเชิงพาณิชยกรรมได้   ข้อบัญญัติเรื่องการควบคุมการก่อสร้าง [...]

กฎหมายน่ารู้ ก่อนลงทุนรีโนเวทอสังหาริมทรัพย์

แม้ว่าตอนนี้หมู่บ้านจัดสรรมีหลากหลายโครงการให้เลือก แต่บางครั้งบ้านสำเร็จรูปก็อาจจะมีบางอย่างที่ยังไม่ตอบโจทย์ของผู้ซื้อ นักลงทุนหลายคนจึงมองเห็นช่องทางการทำธุรกิจทำรีโนเวทบ้านเก่าให้เป็นบ้านใหม่ที่ตอบโจทย์ฟังก์ชั่นตามที่ผู้ซื้อต้องการ บ้านเก่าบางหลังโครงสร้างบ้านยังคงแข็งแรงแต่ภายนอกดูทรุดโทรม เมื่อทำการรีโนเวทก็ช่วยเพิ่มมูลค่าให้บ้านได้อย่างดี แต่ก่อนที่จะลงทุนลงมือรีโนเวทบ้านเก่าขายควรศึกษาข้อกฎหมายกันก่อนสักนิด    การรีโนเวทบ้านต้องขออนุญาต ขั้นตอนนี้เหมือนกับการสร้างบ้านหรืออาคารใหม่ที่ต้องมีการขออนุญาตก่อนดำเนินการรีโนเวท โดยเจ้าของบ้านจะต้องยื่นคำขอรับใบอนุญาต พร้อมเอกสารประกอบการพิจารณา ซึ่งเจ้าพนักงานท้องถิ่นจะตรวจพิจารณาและแจ้งผลการตรวจพิจารณาภายใน 30 วัน เพิ่ม [...]

5 ประเภทหนังสือสัญญา ที่ควรร่างด้วยทนายความ

การดำเนินธุรกิจต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อขาย, การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ หรืออื่น ๆ สิ่งที่สำคัญที่สุดในการเจรจาตกลงเรื่องธุรกิจ ก็คือ “หนังสือสัญญา” ที่จะระบุรายละเอียดเกี่ยวกับเงื่อนไข ข้อตกลง ผลประโยชน์ และค่าธรรมเนียมต่าง ๆ หนังสือสัญญาธุรกิจแต่ละประเภทนั้นมีจุดประสงค์ในการทำสัญญาแตกต่างกัน [...]

ทำธุรกิจวางใจ Balanceniti ให้ดูแลเรื่องสัญญาฯ บริการร่างสัญญาธุรกิจ และแปลเอกสารสัญญาฯ Thai – Eng และ Eng – Thai

การเริ่มต้นทำธุรกิจอาจจะไม่ใช่เรื่องยากแต่ก็ไม่ใช่เรื่องง่าย โดยเฉพาะเรื่องที่เกี่ยวข้องกับกฏหมาย เช่น หนังสือสัญญา เอกสารซื้อขาย เอกสารภาษี เป็นต้น หนังสือสัญญาทางธุรกิจนั้นเป็นข้อตกลงและยอมรับของทุกฝ่ายในการร่วมดำเนินธุรกิจ ดังนั้นข้อมูลในเอกสารสัญญาธุรกิจจึงต้องมีความละเอียดและเป็นธรรมกับทุกฝ่าย จึงควรให้ผู้ที่เชี่ยวชาญเรื่องกฎหมายหรือทนายเป็นคนตรวจสอบ หรือเป็นผู้ร่างสัญญาธุรกิจเพื่อความรัดกุมของเงื่อนไขในหนังสือสัญญา   ข้อมูลสำคัญที่ควรระบุในหนังสือสัญญาอย่างจัดเจน ระบุวัตถุประสงค์ของสัญญาอย่างชัดเจน ว่าต้องการทำอะไร [...]

นักธุรกิจต้องรู้ ปรับกลยุทธ์รับมือ PDPA กฎหมายคุ้มครองข้อมูลฯ

ยุคดิจิทัลที่ก้าวไวจนอาจจะทำให้มีข้อมูลส่วนตัวบางส่วนรั่วไหลทำให้อาจจะเกิดอันตราย หากข้อมูลส่วนตัวตกไปอยู่ในมือผู้ไม่หวังดี จึงมีการประกาศใช้พรบ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล (Personal Data Protection Act) หรือ PDPA ขึ้น ทำให้นักธุรกิจต้องปรับกลยุทธ์ในการใช้ข้อมูลของลูกค้าเพื่อทำการตลาดและดำเนินธุรกิจโดยไม่ละเมิดข้อกำหนดของ PDPA    “PDPA” หรือชื่อเต็มคือ [...]

แบบนี้ผิดมั้ย? ไขข้อข้องใจ PDPA

ชวนมาไขข้อข้องใจเคส PDPA กฎหมายใหม่สำหรับคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล เพราะความใหม่เอี่ยมของกฏหมายที่เพิ่งบังคับทำให้หลาย ๆ คนยังไม่คุ้นชิน จนอาจจะทำให้เกิดความสับสนและเข้าใจผิดเกี่ยวกับ PDPA ได้ วันนี้มาไขข้อข้องใจเกี่ยวกับ PDPA ที่พบเจอบ่อย ๆ กันเถอะ   [...]