Category Archives: บทความ

กฎหมายน่ารู้! ผู้รับเหมาทิ้งงานไม่มีสัญญาก็ฟ้องได้

ปัญหาที่คิดไม่ตกสำหรับคนอยากมีบ้าน ไม่ว่าจะสร้างบ้านใหม่ ต่อเติมบ้าน หรือรีโนเวทบ้าน นอกจากเรื่องค่าใช้จ่ายที่ต้องปวดหัวแล้ว ปัญหาที่หลาย ๆ คนอาจจะเคยเจอก็คือผู้รับเหมาทิ้งงาน บางเคสอาจจะว่าจ้างแบบไม่ได้ทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ซึ่งทุกครั้งที่จะว่าจ้างหรือกู้ยืมควรทำสัญญาทุกครั้งเพื่อป้องกันปัญหา และเป็นประโยชน์ทางด้านกฎหมาย   ผู้รับเหมาที่เข้าข่ายฉ้อโกงสามารถฟ้องร้องได้ เบิกเงินแล้ว ไม่ทำงานตามสัญญา  [...]

กฎหมายน่ารู้! ระบบป้องกันอัคคีภัยในอาคาร

  การสร้างอาคารที่ถูกต้องตามกฎหมายนอกจากโครงสร้างต้องแข็งแรงและถูกต้องตามข้อบังคับกฎหมายควบคุมการก่อสร้างอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างแล้ว ภายในอาคารก็ต้องมีระบบความปลอดภัยตามข้อบังคับของกฎหมายควบคุมอาคารเช่นกัน โดยเฉพาะระบบป้องกันอัคคีภัยที่ต้องได้มาตรฐานและเป็นไปตามประเภทของอาคารหรือสิ่งปลูกสร้าง เพื่อป้องกันอันตรายหรือแก้ไขสถานการณ์ได้ทันท่วงทีตามพรบ.ควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2550   กฎหมายควบคุมอาคาร คือ กฎหมายที่ใช้ควบคุมการสร้างอาคารต่าง ๆ เพื่อให้อาคารมีความแข็งแรงและมีระบบความปลอดภัยสำหรับผู้อยู่อาศัย [...]

เช็กให้ชัวร์! ก่อนจ่ายภาษีที่ดิน 2565

ใกล้สิ้นปีนอกจากภาษีรายได้แล้ว อย่าลืมเช็กเรื่องภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกันด้วยนะคะ … ช่วงโรคแพร่ระบาดของเชื้อไวรัส COVID-19 ได้มีละเว้นการชำระการลดหย่อนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตั้งแต่ปี 2563 เพื่อแบ่งเบาภาระ แต่สำหรับปี 2565 นี้ไม่ได้มีการละเว้นการลดหย่อนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแล้ว ต้องชำระตามกำหนดการของกรมที่ดินที่ได้ตั้งไว้   อัตราการชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 1. [...]

กฎหมายน่ารู้ เซ็นสำเนาถูกต้องให้ถูกวิธี

การเซ็นสำเนาถูกต้องนั้นเป็นสิ่งที่ทุกคนคุ้นเคยกันเป็นอย่างดี สำหรับการดำเนินการใด ๆ ต้องใช้ข้อมูลส่วนตัวเพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของข้อมูลในเอกสารนั้น ๆ แต่อันที่จริงแล้วการเซ็นสำเนาถูกต้องให้ถูกต้องตามหลักการทางกฎหมายจริง ๆ มีน้อยคนมากที่ทราบ…    เอกสารสำคัญที่ต้องเซ็นสำเนาถูกต้อง! บัตรประจำตัวประชาชน บัตรประจำตัวข้าราชการ สูติบัตร ทะเบียนสมรส  ทะเบียนหย่า [...]

เอาจริง! จ้างแรงงานต่างด้าวผิดกฎหมายต้องระวังโทษ !?

นายจ้างหรือเจ้าของกิจการที่ต้องการจ้างแรงงานต่างด้าวเข้ามาทำงาน ควรดำเนินการตามขั้นตอนของกฎหมายแรงงานอย่างถูกต้อง หากมีการลักลอบจ้างเเรงงานต่างด้าวแบบผิดกฎหมายจะต้องระวังโทษเสียค่าปรับ, จำคุก หรือทั้งจำทั้งปรับ เพื่อเป็นการกวาดล้างกระบวนการลักลอบทำงานของแรงงานต่างด้าวผิดกฎหมายและกระบวนการค้ามนุษย์แรงงานข้ามชาติ   บทลงโทษทางกฎหมายสำหรับนายจ้าง ตามพระราชกำหนดการบริหารจัดการการทำงานของคนต่างด้าว พ.ศ. 2560 หากนายจ้างที่จ้างคนต่างด้าวทำงานโดยไม่มีใบอนุญาตทำงาน หรือทำงานนอกเหนือจากที่มีสิทธิ ต้องระวังโทษ ต้องเสียค่าปรับคนต่างด้าวหัวละ [...]

UPDATE! สิทธิถือครองอสังหาฯ ของชาวต่างชาติในเมืองไทย

ประเทศไทยถือว่าเป็นหนึ่งในแลนมาร์กที่ชาวต่างชาติอยากมาใช้ชีวิตและทำธุรกิจ หลังจากวิกฤต COVID-19 เพื่อการกระตุ้นเศรษฐกิจจากนักลงทุนต่างชาติด้วยการอนุมัติวีซ่าประเภทใหม่ Long – Term Resident Visa หรือ LTR Visa แล้ว ยังมีการปรับเปลี่ยนข้อกำหนดของมาตราการสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติในประเทศไทยฉบับล่าสุดอีกด้วย เพื่อเอื้อประโยชน์ให้แก่นักลงทุนชาวต่างชาติที่มีคุณสมบัติพร้อมตามข้อกำหนดให้เข้ามาลงทุนในประเทศไทย [...]

กฎหมายน่ารู้ ชวนมารู้จักวีซ่า LTR สำหรับชาวต่างชาติ

หลังจาก COVID-19 แพร่ระบาดเป็นเวลามากกว่า 2 ปีทั่วโลก ทุกประเทศต่างต้องหาวิธีกระตุ้นเศรษฐกิจให้ฟื้นตัวโดยเร็ว ซึ่งเมื่อวันที่ 1 ก.ย. 65 ที่ผ่านมา ประเทศไทยได้อนุมัติวีซ่าประเภทใหม่ Long – Term [...]

กฎหมายน่ารู้ ภาษีมีกี่ประเภท

ไม่ว่าจะประกอบเป็น พนักงานบริษัท เจ้าของธุรกิจ แม่ค้าออนไลน์ หรืออาชีพใด ๆ การเสียภาษีถือเป็นหน้าที่ของทุกคน ซึ่งการไม่จ่ายภาษีหรือจ่ายล่าช้านั้นถือว่ามีความผิดทางกฎหมายอาจโดยดำเนินคดีอีกด้วย แต่เรื่องของภาษีนั้นสำหรับมือใหม่อย่างน้อง ๆ นักศึกษาที่จบใหม่อาจจะต้องทำความเข้าใจกันสักนิด เพื่อไม่ให้ปวดหัวเมื่อถึงเวลาที่ต้องดำเนินการการจ่ายภาษีเมื่อถึงกำหนด   ภาษี คือ [...]

เช็กรายการลดหย่อน ก่อนยื่นภาษี 2565

ใกล้สิ้นปีแบบนี้ได้เวลาเตรียมตัวยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาประจำปีกันอีกแล้ว แต่ก่อนจะถึงเวลาควรศึกษาข้อมูลการลดหย่อนภาษีกันหน่อย เอาไว้ลดค่าภาษีที่จะต้องจ่ายให้กับกรมสรรพกร…เศรษฐกิจแบบนี้จ่ายน้อย ๆ ย่อมดีกว่าเนอะ แถมบางเคสอาจจะได้เงินภาษีฯ คืนด้วยนะ สำนักงานกฎหมาย Balanceniti จะชวนมาเช็กรายการลดหย่อนก่อนยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาปี 2565 ไปด้วยกัน   ใครต้องยื่นแบบภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ? [...]

กฎหมายชวนรู้! ซื้อคอนโดแต่ได้ไม่ตรงตามสเปค

ปัญหาปวดหัวกวนใจของชาวเมืองในการเลือกซื้อคอนโดมีเนียมเพื่อความสะดวกสบาย แต่ก่อนสะดวกสบายต้องเผชิญกับปัญหาสารพัด โดยเฉพาะคนที่ซื้อคอนโดมีเนียมช่วง Pre-sale หรือซื้อก่อนคอนโดสร้างเสร็จ ซึ่งข้อดีในการซื้อช่วง Pre-sale คือจะได้ราคาดีกว่าช่วงที่คอนโดมีเนียมสร้างแล้วขาย แต่ความเสี่ยงในการซื้อช่วง Pre-sale ก็มีเช่นกัน เช่น ห้องที่สร้างไม่เป็นไปตามสเปคในสัญญาจะซื้อจะขาย พื้นที่เล็กกว่าในสัญญาฯ เป็นต้น [...]