ปัญหาที่คิดไม่ตกสำหรับคนอยากมีบ้าน ไม่ว่าจะสร้างบ้านใหม่ ต่อเติมบ้าน หรือรีโนเวทบ้าน นอกจากเรื่องค่าใช้จ่ายที่ต้องปวดหัวแล้ว ปัญหาที่หลาย ๆ คนอาจจะเคยเจอก็คือผู้รับเหมาทิ้งงาน บางเคสอาจจะว่าจ้างแบบไม่ได้ทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ซึ่งทุกครั้งที่จะว่าจ้างหรือกู้ยืมควรทำสัญญาทุกครั้งเพื่อป้องกันปัญหา และเป็นประโยชน์ทางด้านกฎหมาย
ผู้รับเหมาที่เข้าข่ายฉ้อโกงสามารถฟ้องร้องได้
- เบิกเงินแล้ว ไม่ทำงานตามสัญญา
- เบิกเงินไปแล้ว งานล่าช้ากว่ากำหนดแบบไม่มีเหตุผล
- เบิกค่าวัสดุเกินจริง นำวัสดุเกรดต่ำมาใช้
- งานไม่ได้มาตรฐาน พัง ตามตัวกลับมาซ่อมไม่ได้
- เปลี่ยนทีมงานก่อสร้างโดยไม่แจ้งให้เจ้าของบ้านยังไม่ได้อนุญาต
สัญญาจ้างก่อสร้างทั้งการก่อสร้างบ้าน ต่อเติมบ้าน รีโนเวท วางระบบไฟฟ้า ระบบน้ำประปา จ้างจัดสวนต่าง ๆ ในทางกฎหมายจัดอยู่ในเรื่องของการจ้างทำของ ซึ่งกฎหมายไม่ได้กำหนดไว้ว่าต้องทำเป็นหนังสือในการฟ้องร้องเท่านั้น จึงสามารถใช้รูปถ่าย พยานบุคคล หรือข้อความแชตมาใช้ในการฟ้องร้องบังคับคดีกันได้โดยไม่ต้องมีหนังสือสัญญา
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์กำหนดไว้สำหรับการฟ้องร้องผู้รับเหมาก่อสร้างทิ้งงาน
- มาตรา 587 อันว่าจ้างทำของนั้น คือสัญญาซึ่งบุคคลคนหนึ่งเรียกว่าผู้รับจ้าง ตกลงจะทำการงานสิ่งใดสิ่งหนึ่งจนสำเร็จให้แก่บุคคลอีกคนหนึ่ง เรียกว่าผู้ว่าจ้าง และผู้ว่าจ้างตกลงจะให้สินจ้างเพื่อผลสำเร็จแห่งการที่ทำนั้น
- มาตรา 593 ถ้าผู้รับจ้างไม่เริ่มทำการในเวลาอันควร หรือทำการชักช้า ฝ่าฝืนข้อกำหนดแห่งสัญญาก็ดี หรือทำการชักช้าโดยปราศจากความผิดของผู้ว่าจ้าง จนอาจคาดหมายล่วงหน้าได้ว่าการนั้นจะไม่สำเร็จภายในกำหนดเวลาที่ได้ตกลงกันไว้ก็ดี ผู้ว่าจ้างชอบที่จะเลิกสัญญาเสียได้ มิพักต้องรอคอยให้ถึงเวลากำหนดส่งมอบของนั้นเลย
- มาตรา 599 ในกรณีที่ส่งมอบเนิ่นช้าไปก็ดี หรือส่งมอบการที่ทำชำรุดบกพร่องก็ดีท่านว่าผู้ว่าจ้างชอบที่จะยึดหน่วงสินจ้างไว้ได้ เว้นแต่ผู้รับจ้างจะให้ประกันตามสมควร
- มาตรา 600 ถ้ามิได้กำหนดไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญาไซร้ท่านว่าผู้รับจ้างจะต้องรับผิดเพื่อการที่ทำชำรุดบกพร่อง เพียงแต่ที่ปรากฏขึ้นภายในปีหนึ่งนับแต่วันส่งมอบ หรือที่ปรากฏขึ้นภายในห้าปี ถ้าการที่ทำนั้นเป็นสิ่งปลูกสร้างกับพื้นดิน นอกจากเรือนโรงทำด้วยเครื่องไม้ แต่ข้อจำกัดนี้ท่านมิให้ใช้บังคับเมื่อปรากฏว่า ผู้รับจ้างได้ปิดบังความชำรุดบกพร่องนั้น
- มาตรา 601 ท่านห้ามมิให้ฟ้องผู้รับจ้างเมื่อพ้นปีหนึ่ง นับแต่วันการชำรุดบกพร่องได้ปรากฏขึ้น
ซึ่งในการฟ้องร้องและดำเนินคดีนั้นจะต้องรีบดำเนินการภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด
- ฟ้องร้องคดีความจ้างทำของ ดำเนินคดีภายใน 2 ปี
- ฟ้องร้องผู้รับเหมารับผิดในกรณีชำรุดบกพร่อง ต้องฟ้องภายใน 1 ปี ตั้งแต่วันที่ความชำรุดบกพร่องได้ปรากฏขึ้น
หากกำลังพบปัญหาผู้รับเหมาทิ้งหรือผิดสัญญาต้องการปรึกษาด้านกฎหมาย หรือดำเนินการฟ้องร้องผู้รับเหมาก่อสร้าง สามารถติดต่อได้ที่ Line : @balanceniti และสามารถติดตามข้อมูลข่าวสารหรือสาระน่ารู้ต่าง ๆ ของเราได้ที่ Facebook : Balance Niti Law Firm