การดำเนินธุรกิจต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อขาย, การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ หรืออื่น ๆ สิ่งที่สำคัญที่สุดในการเจรจาตกลงเรื่องธุรกิจ ก็คือ “หนังสือสัญญา” ที่จะระบุรายละเอียดเกี่ยวกับเงื่อนไข ข้อตกลง ผลประโยชน์ และค่าธรรมเนียมต่าง ๆ หนังสือสัญญาธุรกิจแต่ละประเภทนั้นมีจุดประสงค์ในการทำสัญญาแตกต่างกัน จึงควรให้ผู้มีความรู้ทางกฎหมายหรือทนายความเข้ามาดูแลเพื่อความถูกต้องของรายละเอียดในหนังสือสัญญา
สัญญาซื้อขาย
คือ สัญญาที่ผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้แก่ “ผู้ซื้อ” และ “ผู้ขาย” ตกลงว่าจะใช้ราคาทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้ขาย โดยจะมีการโอนความเป็นเจ้าของในทรัพย์สินให้แก่ผู้ซื้อ สำหรับการชำระค่าธรรมเนียมต่าง ๆ เป้นไปตามตกลงที่ระบุในหนังสือสัญญาของทั้ง 2 ฝ่าย
สัญญาจ้างงาน
คือ สัญญาระหว่างผู้ใช้แรงงานกับกิจการ องค์กร หรือหน่วยงานผู้ว่าจ้าง การกำหนดความรับผิดชอบ สิทธิ และหน้าที่ของทั้งสองฝ่าย โดยต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายแรงงาน รวมทั้งระบุเงื่อนไขต่าง ๆ สำหรับแรงงานเช่น สิทธิประกันสังคม ประกันหลุ่ม กองทุน หรือประโยชน์ด้านต่าง ๆ แก่พนักงานลงในหนังสือสัญญาอย่างชัดเจน
สัญญากู้ยืมเงิน
คือ สัญญาทางแพ่งประเภทหนึ่งที่มีกฎหมายกำหนดหลักเกณฑ์ไว้ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มีโดยมี “ผู้กู้” ตกลงกู้ยืมเงินจากอีกฝ่ายเรียกว่า “ผู้ให้กู้” โดยผู้กูจะชดใช้เงินที่มีมูลค่าเท่าเทียมให้แก่ผู้ให้กู้ตามกำหนดระยะเวลาที่ระบุในหนังสือสัญญา และอาจจะมี “ดอกเบี้ย” เป็นผลตอบแทนให้กับผู้ให้กู้ตามแต่ตกลง ซึ่งอัตราดอกเบี้ยนั้นต้องไม่เกินร้อยละ 15 ต่อปีตามที่กฎหมายกำหนด
สัญญาจำนอง
คือ สัญญาที่ผู้จำนองใช้อสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน บ้าน โรงเรือน หรือสิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ เป็นหลักประกันการชำระหนี้ โดยผู้จำนองจะต้องเป็นเจ้าของอสังหริมาทรัพย์นั้นและการสัญญาจำนองนี้จะต้องไปทำต่อหน้าเจ้าหน้าที่กรมที่ดินเท่านั้น
สัญญาจำนำ
คือ สัญญาที่ผู้จำนำใช้สิ่งของที่เคลื่อนที่ได้ เช่น วิทยุ โทรทัศน์ ช้าง ม้า โค กระบือ เครื่องทองรูปพรรณ สร้อย แหวน เพชร เป็นหลักประกันการชำระหนี้ โดยหลักทรัพย์ที่นำมาจำนำต้องมีผู้จำนำเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์เท่านั้น
หนังสือสัญญาแต่ละประเภทนั้นมีรายละเอียดแตกต่างกัน ดังนั้นผู้ที่ร่างสัญญาจึงควรเป็นผู้มีความรู้ทางกฎหมายอย่างเชี่ยวชาญหรือมีประสบการณ์ในการเป็นทนายความเพื่อให้ข้อตกลงเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายตามสัญญาแต่ละประเภท รวมทั้งในการตรวจหนังสือสัญญาที่ร่างขึ้นมาก็ควรเป็นทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญทางกฎหมายเพื่อรักษาผลประโยชน์ของผู้ร่วมดำเนินธุรกิจทุกฝ่ายอย่างเท่าเทียม
หากนักธุรกิจท่านใดต้องการที่ปรึกษาเกี่ยวกับหนังสือสัญญาและข้อกฎหมายอื่น ๆ รวมทั้งการดำเนินการทางด้านกฎหมายต่าง ๆ Balance Niti สำนักงานกฎหมายโดยนักกฎหมายผู้มีประสบการณ์พร้อมให้คำปรึกษา คำแนะนำ และดำเนินงานกฎหมายให้กับธุรกิจของคุณได้อย่างราบรื่นและถูกต้อง สนใจพูดคุยหรือสอบถามสามารถติดต่อได้ที่ Line : @balanceniti และสามารถติดตามข้อมูลข่าวสารหรือสาระน่ารู้ต่าง ๆ ของเราได้ที่ Facebook : Balance Niti Law Firm
http://abt.in.th/_files_aorbortor/011514/uploads/files/20181009151525_62872.pdf
https://www.gotoknow.org/posts/301187