ยุคนี้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กำลังเป็นที่นิยม ก่อนซื้อคอนโดหรือบ้านควรต้องตรวจสอบรายละเอียดต่าง ๆ ให้เรียบร้อย เพราะหากเกิปัญหาหลังจากเซ็นชื่อรับโอนหรือหลังจากตกลงซื้อขายกันแล้ว จะยากต่อการแก้ปัญหาหรือต่อรองกับทางโครงการผู้สร้างหรือเจ้าของห้องคนเก่า
ทำเลที่ตั้ง
ราคาของบ้านหรือคอนดดนั้นขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งของโครงการ เพราะแต่ละเขตพื้นที่จะมีราคาที่ดินแตกต่างกัน ยิ่งใกล้เมือง ใกล้ความสะดวกสบาย ราคาของอสังหาริมทรัพย์ก้จะยิ่งสูงขึ้น แต่ถ้าหากทำเลที่ตั้งอยู่ย่านชานเมือง หรือไกลจากย่านธุรกิจออกไปราคาจะถูกลง การเช็กทำเลที่ตั้งนั้นจะช่วยให้เช็กได้ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์นั้นสมเหตุสมผลกับการลงทุนหรือไม่
ความสะดวกสบายในการเดินทาง
สำหรับชีวิตคนเมืองคอนโดหรือบ้านที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า หรือสถานีรถไฟใต้ดินน่าจะเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรก ๆ ในการตัดสินใจ ซึ่งราคาของคอนโดก็ขึ้นอยู่กับความใกล้ไกลความสะดวกสบายในการเดินทางเช่นกัน หากต้องการลงทุนเพื่อปล่อยเช่าในอนาคตอสังหาริมทรัพย์ที่เดินทางสะดวกจะมีแนวโน้มได้รับความสนใจค่อนข้างมาก
ตรวจเช็กชื่อเสียงของผู้รับเหมาก่อสร้างโครงการ
ผู้รับเหมาก่อสร้างแต่ละเจ้ามีความถนัดในการก่อสร้างแตกต่างกัน อีกทั้งวัสดุที่นำมาใช้ก่อสร้างก็แตกต่างกัน ซึ่งจะส่งผลต่อคุณภาพวัสดุและระยะการใช้งานของคอนโดและบ้าน ผู้รับเหมาที่ดีเลือกใช้วัสดุที่ดี แข็งแรงทนทาน จะทำให้อสังหาริมทรัพย์อยู่ได้นานไม่ดูเสื่อมโทรมไวเกินไป
ตรวจเช็กนิติบุคคล
สำหรับคอนโดหรือโครงการบ้านจัดสรรที่ต้องอยู่ร่วมกันนั้น นิติบุคคลมีความสำคัญอย่างมากที่จะดูแลและรักษาความเรียบร้อยให้กับลูกบ้าน รวมทั้งการปฏิบัติงานของพนักงานและการดูแลความปลอดภัยต่าง ๆ นิติบุคคลที่ดีจะดูแลส่วนกลางให้ดูดีเสมอซึ่งส่งผลกับภาพลักษณ์ของอสังหาริมทรัพย์อย่างมาก โครงการบ้านจัดสรรหรือคอนโดที่มีนิติบุคคลที่ดีจะไม่ค่อยดูเก่าทรุดโทรมทำให้อสังหาริมทรัพย์ราคาไม่ตก
ร้านค้า ร้านอาหาร ใกล้แหล่งของกิน
หากคอนโดหรือบ้านมีร้านค้าอยู่ภายในโครงการก็จะช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตมากขึ้น รวมทั้งใกล้ห้างสรรพสินค้าก็สามารถซื้อของใช้ในบ้านได้สะดวก แต่หากบางโครงการมีร้านอาหารอยู่ใต้คอนโดอาจจะต้องดูแลความสะอาดและความปลอดภัยจากพวกหนูและแมลงให้มากยิ่งขึ้น
ดังนั้นหากเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มือใหม่ หรือต้องการลงทุนเพื่อการอยู่อาศัยควรเช็กลิสต์เหล่านี้ให้ดีอย่างถี่ถ้วน เพื่อจะไม่โดนเอารัดเอาเปรียบและคุ้มค่าในการลงทุน เพราะการลงทุนซื้อสังหาริมทรัพย์นั้นเป้นทุนก้อนใหญ่และจะอยู่กับผู้ลงทุนไปอีกนาน หากต้องการที่ปรึกษาทางด้านกฏหมาย หรือต้องการคำแนะนำในการจัดซื้ออสังหาริมทรัพย์ สามารถติดต่อได้ที่ Line : @balanceniti และสามารถติดตามข้อมูลข่าวสารหรือสาระน่ารู้ต่าง ๆ ของเราได้ที่ Facebook : Balance Niti Law Firm
เครดิต: https://www.finnomena.com/getwealthsoon/checklist-condo/