การลงทุนอสังหริมทรัพย์เป็นที่สนใจอย่างมากในปปัจจุบัน ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนเพื่อทำกำไรในอนาคต หรือเพื่อการอยู่อาศัยของตัวเอง แต่อสังหาริมทรัพย์หรือที่อยู่แต่ละประเภทนั้นมีหลายประเภท โดยในทางกฎหมายการก่อสร้างอาคารและสิ่งปลูกสร้างมีการกำหนดขนาดพื้นที่และความสูงในการก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างหรืออสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทไว้อย่างชัดเจน
คอนโดมิเนียม
อาคารที่บุคคลสามารถแยกการถือกรรมสิทธิ์ออกได้เป็นส่วน ๆ โดยแต่ละส่วนประกอบด้วยกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคลและกรรมสิทธิ์รวมในทรัพย์ส่วนกลาง
- ห้องพัก 1 ยูนิต ต้องมีพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 20.0 ตร.ม. และมีความสูงจากพื้นชั้นล่างถึงพื้นชั้นบนไม่น้อยกว่า 2.6 ม. ขนาดพื้นที่ห้องนอนต้องมีความกว้างด้านแคบที่สุดไม่น้อยกว่า 2.5 ม.และมีพื้นที่ไม่น้อยกว่า 8.0 ตร.ม.
ทาวน์โฮม/ทาวน์เฮ้าส์
อาคารที่พักอาศัยที่อยู่ติดกัน (มีผนังใช้ร่วมกัน) ยาวเรียงกันไปหลายคูหา
- ที่ดินแต่ละแปลงต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 4.0 ม. มีพื้นที่ดินไม่น้อยกว่า 16.0 ตร.ว. พื้นที่ด้านหน้าบ้านและหลังบ้านต้องมีระยะร่นห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2.0 ม.
บ้านแฝด
อาคารที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยก่อสร้างติดกันสองบ้าน มีผนังแบ่งอาคารเป็นบ้าน มีที่ว่างระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดินติดกับตัวอาคารด้านหน้า ด้านหลัง และด้านข้างของแต่ละบ้าน และมีทางเข้าออกของแต่ละบ้านแยกจากกันเป็นสัดส่วน
- ที่ดินแต่ละแปลงต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 8.0 ม. มีพื้นที่ดินไม่น้อยกว่า 35.0 ตร.ว. มีผนังร่วมด้านหนึ่งกับบ้านแฝด ส่วนอีกด้านที่ไม่ติดกับอีกหลังต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดิน 2.0 ม.
บ้านเดี่ยว
อาคารที่สร้างโดยไม่มีส่วนใดส่วนหนึ่งไปติดกับอาคารข้างเคียง มีบริเวณบ้านและ อาณาเขต
- มีพื้นที่ดินไม่น้อยกว่า 50.0 ตร.ว. โดยที่ดินต้องมีหน้ากว้างติดถนนไม่ต่ำกว่า 10.0 ม.ลึก 20.0 ม. ระยะร่นจากผนังบ้านถึงเขตที่ดินตัวเองต้องไม่น้อยกว่า 2.0 ม.
สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทั้งเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยหรือสำหรับเกร็งกำไรในอนาคต ก่อนทำสัญญาซื้อขายควรตรวจสอบข้อมูลต่าง ๆ ให้ครบถ้วน เพื่อป้องกันไม่ให้เสียผลประโยชน์หรือโดนเอาเปรียบได้ รวมทั้งเพื่อป้องกันการเกิดปัญหาฟ้องร้องในอนาคต หากต้องการปรึกษาเรื่องเอกสารต่าง ๆ ที่เกี่ยวกับกฎหมาย และเกร็ดความรู้เรื่องกฏหมายสามารถติดต่อได้ที่ Line : @balanceniti และสามารถติดตามข้อมูลข่าวสารหรือสาระน่ารู้ต่าง ๆ ของเราได้ที่ Facebook : Balance Niti Law Firm
เครดิต: https://www.sansiri.com/content/view/%E0%B8%84%E0%B8%B3%E0%B9%81%E0%B8%99%E0%B8%B0%E0%B8%99%E0%B8%B3%E0%B8%81%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99-%E0%B8%AB%E0%B8%A1%E0%B8%94%E0%B8%82%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%87%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%A2-%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B9%81%E0%B8%9D%E0%B8%94%E0%B8%84%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%B0%E0%B9%84%E0%B8%A3-%E0%B8%95%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%88%E0%B8%B2%E0%B8%81%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%A2%E0%B8%A7%E0%B8%A2%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B9%84%E0%B8%87/th#:~:text=%E0%B8%95%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%9E%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%8A%E0%B8%9A%E0%B8%B1%E0%B8%8D%E0%B8%8D%E0%B8%B1%E0%B8%95%E0%B8%B4%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%9A%E0%B8%84%E0%B8%B8%E0%B8%A1%E0%B8%AD%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%A3%20(%E0%B8%9E,%E0%B8%95%E0%B8%A3.%E0%B8%A7.%20%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B8%A2%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99
https://www.naphopattana.go.th/news/doc_download/a_270819_101301.pdf