การสร้างอาคารที่ถูกต้องตามกฎหมายนอกจากโครงสร้างต้องแข็งแรงและถูกต้องตามข้อบังคับกฎหมายควบคุมการก่อสร้างอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างแล้ว ภายในอาคารก็ต้องมีระบบความปลอดภัยตามข้อบังคับของกฎหมายควบคุมอาคารเช่นกัน โดยเฉพาะระบบป้องกันอัคคีภัยที่ต้องได้มาตรฐานและเป็นไปตามประเภทของอาคารหรือสิ่งปลูกสร้าง เพื่อป้องกันอันตรายหรือแก้ไขสถานการณ์ได้ทันท่วงทีตามพรบ.ควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2550
กฎหมายควบคุมอาคาร คือ กฎหมายที่ใช้ควบคุมการสร้างอาคารต่าง ๆ เพื่อให้อาคารมีความแข็งแรงและมีระบบความปลอดภัยสำหรับผู้อยู่อาศัย เช่น ระบบอัคคีภัย ระบบระบายอากาศ เป็นต้น ซึ่งกฎหมายควบคุมอาคารไม่ได้บังคับใช้ทั่วประเทศ มีผลบังคับใช้เฉพาะพื้นที่ที่มีการสร้างอาคารอย่างหนาแน่นเท่านั้น
อาคาร หมายถึง ตึก บ้าน โรง ร้าน แพ คลังสินค้า สำนักงาน และสิ่งปลูกสร้างที่คนสามารถเข้าไปอยู่อาศัยหรือใช้สอยได้
ประเภทอาคารที่ต้องมีการป้องกันอัคคีภัยตามข้อบังคับของกฎหมายควบคุมอาคาร
1. ตึกแถว ห้องแถว บ้านแถว บ้านแฝด (ไม่เกิน 2 ชั้น)
- ติดตั้งเครื่องดับเพลิงขนาดไม่น้อยกว่า 3 กก. (หรือไม่เล็กกว่าขนาด 10 ปอนด์) อย่างน้อย 1 เครื่องต่อคูหา
- ติดตั้งระบบสัญญาณเตือนเพลิงไหม้ อย่างน้อย 1 เครื่องต่อคูหา ประกอบด้วย
- ระบบแจ้งเตือนอัตโนมัติ (Heat/Smoke Dectector)
- ระบบแจ้งเตือนด้วยมือ(Manual Call Point)
- อุปกรณ์ส่งสัญญาณแจ้งเตือน (Alarm Bell/ Strobe Light)
2. ห้องแถว ตึกแถว บ้านแถว บ้านแฝด (เกิน 2 ชั้น) และอาคารขนาดอื่นๆ
- ติดตั้งเครื่องดับเพลิงขนาดไม่น้อยกว่า 4 กก. (หรือไม่เล็กกว่าขนาด 10 ปอนด์) 1 เครื่องต่อ 1,000 ตรม.ทุกระยะไม่เกิน 45 เมตร แต่ไม่น้อยกว่าชั้นละ 1 เครื่อง
- ติดตั้งระบบสัญญาณเตือนเพลิงไหม้ อย่างน้อย 1 เครื่องต่อคูหา ประกอบด้วย
- ระบบแจ้งเตือนอัตโนมัติ (Heat/Smoke Dectector)
- ระบบแจ้งเตือนด้วยมือ(Manual Call Point)
- อุปกรณ์ส่งสัญญาณแจ้งเตือน (Alarm Bell/ Strobe Light)
- หากพื้นที่เกิน 2,000 ตรม. ต้องมีป้ายทางหนีไฟทุกชั้น และตัวอักษรไม่เล็กกว่า 10 ซม.
3. อาคารสูงเกิน 23 เมตร และอาคารใหญ่พิเศษ (พื้นที่เกิน 10,000 ตรม.)
- ติดตั้งมีเครื่องดับเพลิงขนาดไม่น้อยกว่า 4 กก. (หรือไม่เล็กกว่าขนาด 10 ปอนด์) 1 เครื่องต่อ 1,000 ตรม.ทุกระยะไม่เกิน 45 เมตร แต่ไม่น้อยกว่าชั้นละ 1 เครื่อง
- ติดตั้งให้เครื่องดับเพลิงสูงไม่เกิน 1.5 เมตร วัดจากส่วนบนสุดของตัวเครื่องจากพื้น
- มีระบบสัญญาณเตือนเพลิงไหม้ (Fire Alarm)
- มีระบบดับเพลิงอัตโนมัติ Sprinkler System หรือเทียบเท่า
- ต้องติดตั้งมีระบบท่อยืน, ที่เก็บน้ำสำรอง, หัวรับน้ำดับเพลิง ตู้หัวฉีดน้ำดับเพลิง (Fire Hose Cabinet) ทุกชั้น และติดตั้งห่างกันไม่เกิน 64 เมตร
การติดตั้งเครื่องดับเพลิงในอาคารตามกฎกระทรวงฯ ต้องเลือกขนาดและชนิดสารที่สามารถดับเพลิงอันเกิดจากประเภทของวัสดุที่ใช้ในแต่ละชั้น เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดอุบัติเหตุและให้เราสามารถระงับเหตุที่เกิดขึ้นได้ทันท่วงที หากต้องการปรึกษาเกี่ยวกับกฎหมายควบคุมอาคารหรือดำเนินการทางด้านกฎหมายเพื่อก่อสร้างอาคาร สามารถติดต่อได้ที่ Line : @balanceniti และสามารถติดตามข้อมูลข่าวสารหรือสาระน่ารู้ต่าง ๆ ของเราได้ที่ Facebook : Balance Niti Law Firm
เครดิต: http://www.oic.go.th/FILEWEB/CABINFOCENTER17/DRAWER018/GENERAL/DATA0000/00000251.PDF
http://subsites.dpt.go.th/edocument/images/pdf/doc_brochure/16.pdf