อยากสร้างบ้านที่ดีไซน์ตรงใจ ฟังก์ชั่นครบทุกความต้องการ และตอบโจทย์สมาชิกในบ้าน นอกจากต้องศึกษาเรื่องดีไซน์และระบบวิศวกรรมแล้ว คนสร้างบ้านมือใหม่ต้องทำความเข้าใจเกี่ยวกับกฎหมายอาคารกันด้วยนะ เนื่องจากก่อนลงมือสร้างบ้านได้นั้นจะต้องมีการยื่นเอกสารเพื่อขออนุญาตก่อสร้างอาคารฯ อีกด้วย รวบให้แล้วกฎหมายอาคารฉบับเข้าใจง่าย ๆ สำหรับที่คนสร้างบ้านต้องรู้! เพราะหากสร้างบ้านไม่ถูกต้องตามข้อกฎหมายอาคารกำหนด อาจจะต้องเสียเวลาแก้ไขและเสียค่าปรับในอนาคต
1. ผนังบ้านที่มีประตูหน้าต่าง ต้องห่างจากแนวรั้วอย่างน้อย 2 เมตร
- ตัวบ้านชั้น 1 และชั้น 2 จะต้องอยู่ห่างจากรั้วอย่างน้อย 2 เมตร และบ้าน 3 ชั้น ต้องอยู่ห่างจากรั้วอย่างน้อย 3 เมตร
2. ผนังบ้านทึบความสูงไม่ถึง 15 เมตร จะต้องมีการเว้นระยะจากผนังข้างบ้านอย่างน้อย 50 เซนติเมตร
3. ไม่ให้สร้างบ้านเต็มพื้นที่ดิน
- พื้นที่ที่สร้างบ้านต้องใช้เพียง 70% ของพื้นที่เท่านั้น
4. ห้ามสร้างบ้านล้ำเส้นถนน และพื้นที่ของผู้อื่น
- สร้างบ้านริมถนน ต้องห่างจากถนนอย่างน้อย 3 เมตร โดยวัดจากกึ่งกลางถนนสาธารณะที่มีความกว้างน้อยกว่า 6 เมตร มาจนถึงตัวบ้าน
5. ทุกห้องต้องมีช่องแสง
- กฎหมายกำหนดว่าในแต่ละห้องนั้นต้องมีหน้าต่างหรือช่องแสงนั้น ไม่ต่ำกว่า 10% ของห้อง
6. ห้องนอนต้องมีพื้นที่ ไม่ต่ำกว่า 8 ตารางเมตร
7. เพดานห้องน้ำต้องสูง ไม่ต่ำกว่า 2 เมตร
8. บ้านสองชั้น บันไดต้องกว้าง 80 ซม. ขึ้นไป
- สำหรับบ้านที่มีบันไดสูงเกิน 3 เมตร ต้องมีชานพักบันไดด้วย
9. เพดานห้องน้ำต้องสูงกว่า 2 เมตร และพื้นที่ใช้งานไม่ควรน้อยกว่า 90 ตารางเมตร
เนื่องจากหากสร้างบ้านไม่ได้มาตรฐานอาจจะเกิดอันตรายต่อหลาย ๆ คนในพื้นที่นั้น ๆ ดังนั้นจึงต้องมีการขออนุญาตฯ และข้อกำหนดในการดำเนินการสร้างบ้าน หากต้องการดำเนินการฟ้องร้องในกรณีโดนหมิ่นประมาทออนไลน์โดยทนายผู้เชี่ยวชาญสามารถชติดต่อได้ที่ Line : @balanceniti และสามารถติดตามข้อมูลข่าวสารหรือสาระน่ารู้ต่าง ๆ ของเราได้ที่ Facebook : Balance Niti Law Firm