การสร้างสิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ นอกจากต้องใส่ใจกับโครงสร้างที่ต้องแข็งแรงและถูกต้องตามข้อกำหนดของกฎหมายควบคุมอาคารแล้ว ระบบความปลอดภัยก็สำคัญไม่แพ้กันโดยเฉพาะระบบป้องกันอัคคีภัย ทำให้ต้องมีข้อกำหนดกฎหมายอัคคีภัยในอาคารเพื่อควบคุมและกำหนดมาตรฐานให้กับอาคารและสิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ เพื่อความปลอดภัยในอาคารและสิ่งแวดล้อมที่เกี่ยวข้องกับการเกิดเหตุฉุกเฉิน ตามพรบ.ควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2550
กฎหมายควบคุมอาคาร คือ กฎหมายที่ใช้ควบคุมการสร้างอาคารต่าง ๆ เพื่อให้อาคารมีความแข็งแรงและมีระบบความปลอดภัยสำหรับผู้อยู่อาศัย รวมทั้งระบบอัคคีภัยที่จะกำหนดการติดตั้งและการทดสอบระบบอัคคีภัย เช่น ระบบดับเพลิง ระบบสัญญาณเตือนเพลิง เพื่อให้ความปลอดภัยในกรณีเหตุฉุกเฉิน
ประเภทอาคารที่ต้องมีระบบอัคคีภัยตามข้อกำหนดของกฎหมายควบคุมอาคาร
- ตึกแถว ห้องแถว บ้านแถว บ้านแฝด (ไม่เกิน 2 ชั้น)
- ติดตั้งเครื่องดับเพลิงขนาดไม่น้อยกว่า 3 กก. (หรือไม่เล็กกว่าขนาด 10 ปอนด์) อย่างน้อย 1 เครื่องต่อคูหา
- ติดตั้งระบบสัญญาณเตือนเพลิงไหม้ อย่างน้อย 1 เครื่องต่อคูหา ประกอบด้วย
- ระบบแจ้งเตือนอัตโนมัติ (Heat/Smoke Dectector)
- ระบบแจ้งเตือนด้วยมือ(Manual Call Point)
- อุปกรณ์ส่งสัญญาณแจ้งเตือน (Alarm Bell/ Strobe Light)
- ห้องแถว ตึกแถว บ้านแถว บ้านแฝด (เกิน 2 ชั้น) และอาคารขนาดอื่นๆ
- ติดตั้งเครื่องดับเพลิงขนาดไม่น้อยกว่า 4 กก. (หรือไม่เล็กกว่าขนาด 10 ปอนด์) 1 เครื่องต่อ 1,000 ตรม.ทุกระยะไม่เกิน 45 เมตร แต่ไม่น้อยกว่าชั้นละ 1 เครื่อง
- ติดตั้งระบบสัญญาณเตือนเพลิงไหม้ อย่างน้อย 1 เครื่องต่อคูหา ประกอบด้วย
- ระบบแจ้งเตือนอัตโนมัติ (Heat/Smoke Dectector)
- ระบบแจ้งเตือนด้วยมือ(Manual Call Point)
- อุปกรณ์ส่งสัญญาณแจ้งเตือน (Alarm Bell/ Strobe Light)
- หากพื้นที่เกิน 2,000 ตรม. ต้องมีป้ายทางหนีไฟทุกชั้น และตัวอักษรไม่เล็กกว่า 10 ซม.
- อาคารสูงเกิน 23 เมตร และอาคารใหญ่พิเศษ (พื้นที่เกิน 10,000 ตรม.)
- ติดตั้งมีเครื่องดับเพลิงขนาดไม่น้อยกว่า 4 กก. (หรือไม่เล็กกว่าขนาด 10 ปอนด์) 1 เครื่องต่อ 1,000 ตรม.ทุกระยะไม่เกิน 45 เมตร แต่ไม่น้อยกว่าชั้นละ 1 เครื่อง
- ติดตั้งให้เครื่องดับเพลิงสูงไม่เกิน 1.5 เมตร วัดจากส่วนบนสุดของตัวเครื่องจากพื้น
- มีระบบสัญญาณเตือนเพลิงไหม้ (Fire Alarm)
- มีระบบดับเพลิงอัตโนมัติ Sprinkler System หรือเทียบเท่า
- ต้องติดตั้งมีระบบท่อยืน, ที่เก็บน้ำสำรอง, หัวรับน้ำดับเพลิง ตู้หัวฉีดน้ำดับเพลิง (Fire Hose Cabinet) ทุกชั้น และติดตั้งห่างกันไม่เกิน 64 เมตร
การปฏิบัติตามกฎหมายอัคคีภัยเป็นสิ่งสำคัญในการรักษาความปลอดภัยในอาคารและสิ่งแวดล้อม อีกทั้งการติดตั้งเครื่องดับเพลิงในอาคารตามกฎกระทรวงฯ ต้องเลือกขนาดและชนิดสารที่สามารถดับเพลิงอันเกิดจากประเภทของวัสดุที่ใช้ในแต่ละชั้น หากต้องการจัดตั้งบริษัทหรือจดทะเบียนต่าง ๆ ควรติดต่อกับทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายธุรกิจเพื่อให้คำปรึกษาและข้อมูลที่เป็นปัจจัยในการตั้งบริษัทฯ สามารถติดต่อได้ที่ Line : @balanceniti และสามารถติดตามข้อมูลข่าวสารหรือสาระน่ารู้ต่าง ๆ ของเราได้ที่ Facebook : Balance Niti Law Firm